Limoges
Proche centre ville
Accès commerces, commodités

Immeuble de rapport en pierre sur 3 niveaux avec courette.
Le bien est composé de 8 lots loués chauffé électriquement, comprenant six T2 et deux studio.
L'immeuble est raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.
Revenu locatif nets / an : 37 501€
Taxe Foncière : 3685€

Prix net vendeurs : 500 000€
Honoraires agence à la charges de l'acquéreur, soit 5% TTC

Pour plus de renseignements veuillez contacter M.Redé
SIRET 334 243 897 000 24

Situé à Limoges, cet ensemble immobilier se compose de quatres parcelles offrant un potentiel de développement considérable dans un emplacement stratégique.

Ce bien rare se distingue par sa diversité et ses nombreux possibilités d'aménagements, allant de la résidence principale au projet commercial ou résidentiel .

Premier lot: Habitation avec Terrain à batir d'une superficie de 631m2: composer comme suit: habitation sur RDC+2, offrant un passage avec un autre lot.
Au première étage se trouve, un spacieux salon , une salle à manger et cuisine équipée aménagée, le tout ouvert pour une luminosité maximale.Ce niveau inclut également une salle de bain et deux chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau. Une grande terrasse aménagée vous permettra de profiter du jardin et de la piscine entretenue
Deuxième étage: Une suite parentale avec coin douche; espace bureau et deux chambres supplémentaires avec possibilité de dressing.

Deuxième lot: Habitation de 114m2 offrant un espace de vie lumineux et moderne comprenant une grande cuisine équipée aménagée, un coin chambre avec dressing,une salle de bain spacieuse et moderne, ainsi que des toilettes séparées.

Troisième lot: Grand Terrain Commun avec Piscine d'une superficie de 168m2
Terrain partagé avec les deux lots précédents, comprenant une grande piscine entretenue dans un cadre clos.Ce terrain offre également la possibilité de créer des places de parking, augmentant ainsi la fonctionnalité de l'attrait de l'ensemble.

Quatrième et dernier lot: Terrain avec Potentiel D'Aménagement: superficie de 218m2
Terrain offrant des possibilités d'aménagement notamment la création d'un parking, idéal pour répondre aux besoins d'un projet résidentiel ou commercial

Dans une copropriété à vendre, un ensemble de 7 appartements

2 T3, 2T1 bis et 3 studios pour 235.5 m2.
réhabilitation de qualité pour l'ensemble.
Vendu, Loué et Meublé

Pour un montant de 500.000 € net vendeur
37.500€ d'honoraires charge vendeur
Quote part de la copropriété: 502/ millième
Montant de la taxe foncière: 1 972€

Pour toutes autres autres renseignements veuillez contacter Mme.Dahmani Lina
06.48.72.15.35